I titoli garantiti da ipoteca sono titoli di debito garantiti da mutui ipotecari, emessi a fronte di operazioni di cartolarizzazione, il cui rimborso avviene con i flussi generati dal portafoglio di mutui a garanzia. I titoli garantiti da ipoteca possono avere garanzia mutui ipotecari su abitazioni e attività commerciali, che se rispettano determinati standard qualitativi, possono essere garantiti dagli enti governativi. I titoli garantiti da ipoteca possono prevedere garanzie esterne per mitigare il rischio di default dei mutuatari.